Boutique Hotel oppure Incantevole Villa in cascina medievale 
Lago Maggiore, Italia, Piemonte, vicinanze Arona                                                                    Prezzo: 2.600.000 EUR 
  
Tipo di immobile 
Cascina Carolina, una incantevole cascina a corte dell'800 con riscontri medievali, sottostante al pittoresco Castello di Conturbia. 
 
Anno di costruzione  in ristrutturazione totale                         
Locali  Villa / Hotel  30 / 40  

Stanze da letto  Villa / Hotel  18 / 30       
Bagni  Villa / Hotel  16 / 30                   
Superficie abitabile ca.  1.750 m 2      
Superficie totale ca.  2.100 m 2           
Terreno  7.271 m 2       
Garage ca.  150 m 2      
Tipo di riscaldamento  a pavimento  autonomo    Sala bigliardo     Allarme - Videosorveglianza,  Dotazioni  Spa Piscina coperta - Whirlpool Sauna -  Cantina dei vini & Bar 
Tipo di combustione  cippato             Pannelli fotovoltaici  35 kW già installati e operativi  
       
Descrizione della posizione 
 Questa proprietà, incantevole e unica, si trova ad Agrate Conturbia, a pochi minuti dalla graziosa cittadina di  Arona,  dalle  sponde  del  Lago  Maggiore,  dalla  Riserva  Naturale  della  Valle  del  Ticino  e  dalle  Colline Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ecc.). 
 Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castelconturbia e Bogogno, due parchi faunistici, diversi centri equestri e numerosi ristoranti caratteristici per gustare la deliziosa cucina italiana.  
Le  Langhe  e  il  Monferrato  con  i  suoi  famosi  tartufi  bianchi  di  Alba  e  Asti,  e  le  sue  leggendarie  cantine vinicole - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc. - possono essere raggiunti e apprezzati in meno di un'ora.  
Il clima è mite sia in estate sia in inverno, con vegetazione mediterranea e piante esotiche.  
In  posizione  strategica  a  soli  5  minuti  dall'autostrada,  20  minuti  dall'Aeroporto  Internazionale  di  Milano Malpensa,  30  minuti  dalla  pittoresca  Stresa  e  dal  Lago  d'Orta  e  a  soli  45  minuti  da  Milano,  mentre  il massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore. Descrizione dell'immobile      
La cascina, ora in fase di ristrutturazione totale e terminabile entro pochi mesi, con la sua superficie totale di 2.100 metri quadri disposti su tre livelli, è situata in un parco piantumato, ben curato e recintato di oltre 7.250 metri quadri, in zona tranquilla direttamente sotto il pittoresco Castello di Conturbia. 
 Nell'edificio principale troverete ampi soggiorni con camini tradizionali, sala da pranzo, biblioteca, cucina, tutte le stanze da letto con bagno privato, ampio sottotetto, area separata per gli ospiti e altro.  
Una Spa, con piscina coperta riscaldata, Whirlpool, sauna e palestra, garantirà il Vostro benessere, mentre vini pregiati dalla cantina vini ben attrezzata delizieranno i Vostri sensi al bancone bar.  
Eventuali dipendenti e/o custodi trovano sufficiente spazio nella dépendance di ca. 60 metri quadri sul lato opposto della corte, con un soggiorno, una cucina, una stanza da letto e un bagno. 
 Le Vostre auto, gli hobby, il laboratorio e molto altro possono essere ospitati nei ca. 150 metri quadri delle autorimesse, del sottotetto e altri locali dedicati.    
L'edificio è interamente realizzato con materiali pregiati e di alta qualità e la struttura è già conforme alle ultime normative energetiche e anti-sismiche; tutti gli isolamenti termici garantiscono fin d'ora una classe energetica elevata.  
Sarà  dotata  di  una  impiantistica  d'avanguardia  e  di  alto  risparmio  energetico,  quali  impianto  di  pannelli fotovoltaici per un totale di oltre 35 kW (già installato e operativo), impianto di riscaldamento con cippato (impatto  ambientale  "0"  e  costi  di  esercizio  trascurabili),  riscaldamento  a  pavimento,  climatizzazione  di tutti  i  locali,  impianto  di  allarme  con  videosorveglianza,  Wi-Fi  in  tutta  la  struttura,  recupero  delle  acque 
piovane, sistema di irrigazione, generatore di emergenza, ecc. 
 La vicinanza con l'Aeroporto Internazionale di Milano-Malpensa e di Milano, le spaziose camere e le numerose stanze da letto rendono questa struttura ideale anche per uso lavoro e meeting.  
L'immobile  è  già  predisposto  per  qualsiasi  frazionamento  in  piccoli  e  medi  appartamenti,  per uso  Boutique  Hotel  o  di  un  B&B  di  lusso  con  30  o  più  camere;  sussiste  la  possibilità  di ampliamento della struttura esistente e acquisto di simile cascina adiacente (Cascina Bianca).